今天，小编为大家带来了成都绿色金融大学排名多少 成都哪里房子会升值？，希望能帮助到广大考生和家长，一起来看看吧！
广州银行信用卡怎么注销
广州银行信用卡注销方法有:
1.网点注销:
持卡人可以携带本人
身份证
以及要注销的信用卡,前往广州银行网点,在柜台填表,然后等待审核,确认卡中无欠款或存款后,即可进行销卡。
2.客服电话注销:
持卡人确认信用卡无欠款或存款情况下,可以拨打广州银行信用卡客服中心
电话400
-839-6699,接通后,根据语音提示选择人工服务,向人工座机人员提出信用卡注销申请,然后提供信用卡卡号、身份证号,验证身份后,即可注销。
扩展资料:
广州银行成立于1996年9月,1998年更名为广州商业银行,2009年获准更名为广州银行。
2020年3月9日,“2019年中国银行业100强榜单”发布,广州银行排名第34位。
截至2018年末,广州银行资产规模突破5000亿元,各项存款突破3000亿元,各项贷款突破2000亿元,实现利润总额近44亿元。
市场定位:
服务地方:
积极响应国家“一带一路”、“
粤港澳大湾区
”建设。
珠三角
产业战略转型升级号召,立足本土、植守主业,致力于服务
实体经济
和助力地方经济社会健康快速发展。
支持市政重点工程:为城市轨道交通、路桥、隧道、港口、等重大基础设施建设提供资金支持;
支持民生:为城市“三旧”改造项目提供资金支持,助力城市更新;
支持地方:坚定不移把为实体经济服务作为出发点和落脚点,为地方大型国企提供信贷支持,助力地方
高质量发展
。
助力
绿色金融
:围绕绿色金融主题,向新能源产业、绿色供应链、垃圾废物处理、污染综合治理、节能设备、环保材料等领域提供信贷支持;
扶持民营企业:出台支持民企若干措施(二十五条),加强民企信贷产品创新,丰富民企融资渠道;
助力乡村振兴:充分发挥银行金融乡镇振兴优势,出台乡村振兴行动计划及实施方案。
贯彻落实国家
普惠金融
政策,将普惠金融提升到全行发展战略高度,推出“广银普惠十条”政策,针对普惠型
小微企业
,提供全方位、特色化的普惠金融服务;
成为广州市科技创新委员会牵头的“科技型中小企业信贷风险补偿资金池”、广州市知识产权牵头的“知识产权质押融资风险补偿基金”项目首批合作银行资格,并推出科技型小微企业专项融资产品-“科技贷”、专利权融资产品“知易贷”。
服务市民:
我行为社保卡发卡及收单服务银行,代理发行集多种功能于一体的社会保障卡,并为广州市医保定点单位提供收单服务;
推出广州大学城校园一卡通业务,通过发行校园一卡通,实现校园应用与金融应用相结合,全方位开展校园服务;
代发广州市财政统发人员工资,代发企事业单位员工工资;
定期推出种类齐全、期限灵活、收益稳健的红棉理财产品,包括广银稳富、广银增富、日添金、自动滚存型人民币债券计划、恒利增富和智选系列等系列个人理财产品,为广大市民
投资理财
提供丰富的产品选择;
推出“广盈”系列储蓄存款产品:“鑫定盈”大额存单产品、“智存盈”智能存款产品等;
开办物业专项维修资金业务和存量房交易资金托管业务;
提供形式多样、办理便捷的个人贷款业务;
推出信用卡、公务卡、一卡通、支付宝卡通、住房公积金归集业务;
推出红棉理财卡、醒目仔卡等
借记卡
,集多币种、多储种、多账户于一体,具有个人结算、刷卡消费、电子银行、投资理财等功能;
提供多种公用事业代缴费服务,代销多种基金、保险、黄金产品。
推出网上银行、手机银行、微信银行、电话银行、银信通等多种电子渠道业务,提供账户查询、转账汇款、投资理财、缴费支付、集团理财、代发工资等金融服务,全方位满足客户的资金管理需求。
成都信息工程大学和成都理工大学哪个好？
两个学校我都有了解过!百度信息能够查询的,我就不说了!
首先,
成都理工大学
,全国排名256位,在成都来说,出了川大、电子科大、西南交大、
西南财大
!应该说就是成都理工了!而且成都理工大学有个非常厉害的专业 地质!其他专业也是不错的!学校里有
小白龙
公交车!我从2007年到2018年!去成都理工大学很多!整体来说成都理工大的地理位置非常好,而且学校的发展也是非常快的!我的两个表弟都是理工大毕业,一个学的测绘,一个学的
土木工程
,虽然工作比较幸苦,但是工资比较高!
成都信息工程大学
!前几年才从信息工程学院升级为大学!很多时候都可以称呼为小电子科大!成都信息工程大学很多专业都是信息技术方面的!而且都是比较专业精通的!
总之两个学校各有侧重,名气成都理工大学好些!我认为选专业更重要些!学校的名气不重要!
我认为成都理工大学和成都信息工程大学都非常好,围着两锁四川省省熟的大学都有自己的特色专业和独特的专业实力。成都信息工程大学的电子科学与技术,
计算机科学与技术
,软件工程,网络工程,物联网工程,
数字媒体技术
,大气科学,气象学等相关专业具有强大的专业实力;成都理工大学的土木工程,空间信息与数字技术,勘察技术与工程,地质工程,辐射防护与核安全,核工程与核技术,核化工与核燃料,环境工程等专业具有绝对的强大实力,考生可以根据自己的兴趣爱好进行选择。
成都理工大学的综合实力在全国排列第178名,其中,人才培养第168名,科学研究第181名。
成都理工大学是四川省人民政府与国土资源部共建大学,2017年9月学校进入国家一流学科建设的高校行列。现在有国家级特色专业八个,国家级综合改革项目四个,省级特色专业12个,设有68个
本科专业
。学校是教育部卓越工程师教育培养计划高校,现有七个
一级学科
博士学位授权点,20个一级学科硕士学位授权点,涵盖十大
学科门类
,有一个一级学科国家重点学科,三个二级学科国家重点科,一个国家重点培育学科。
学校有三个国家级实验教学示范中心,一个国家级虚拟仿真实验教学中心,三个省级虚拟仿真实验教学中心。一个省级工程实验室,三个国家级工程实践教育中心,四个博士后科研流动站和一个四川省博士后创新实践基地。
成都信息工程大学的综合实力在全国排在第351名,其中人才培养第330名,科学研究第417名。
成都信息工程大学是2015年有
成都信息工程学院
更名为成都信息工程大学,是国家中西部基础能力建设工程高校,国家首席卓越工程师教育培养计划试点院校,四川省首批
一流学科建设高校
,四川省新增博士学位授予单位建设高校。学校现有16个学院,55个本科专业,有11个硕士学位授权一级学科,八个硕士专业学位授权类别,形成了大气科学。信息技术,经济管理三大学科群。
现有博士后科研工作站一个。
通过对成都理工大学和成都信息工程大学在硕士点,博士点,博士后科研流动站,国家重点学科等方面进行比较,我们可以很清楚的看到成都理工大学要比成都信息工程大学好。
成都信大与成都理工不在一个层次,成都理工不管是成校 历史 ,还是办学质量明显高于成都信息工程大学。
学姐来告诉你,我是成信学姐,闺蜜在理工大学,经常两边跑。对于学习的环境太了解不过。从下面几个方面来说,学校环境都不错,绿树成荫,也比较大,接触配套设施都不错;学校的食堂,理工没有成信的好吃,食堂离宿舍比较远;宿舍环境,理工宿舍真的太老了,而且是八人一个寝室,我们成信就是四人一寝室。
专业方面,理工的地质学方面很好,有很多特色专业,其他专业呵呵,都很一般;成信的王牌专业就是气象和信息工程等等,就业很好,收分很高的,成信还有文科校区,专业是挺多的,其他专业都是一般般吧!
交通方面,我肯定选理工啊,通地铁啊,虽然成信也通,不过交通还是没有理工好,离城中心远些。
谈大学的好坏,很难简单几句话来定夺,宜升学平台一贯认为好与坏都必须基于未来就业的最终结果而定,所以不谈就业就说好与坏就是耍流氓,或者只是给予一堆资料罗列,把问题甩给考生也是没多大用,我们将从多个维度来给你提供参考,最终你命由你。
一、院校排名(2019年全国高校排名)
成都理工大学全国排名100名,四川省内排名4名;
成都信息工程大学全国排名299名,四川省内排名13名;
2019年成都理工大学理科录取需平均超过一本线43分,文科须平均超过一本线18分;
2018年成都理工大学理科录取需平均超过一本线13分,文科须平均超过一本线40分;
2019年成都信息工程大学理科录取需平均超过一本线33分,文科须平均超过一本线5分;
2018年成都信息工程大学理科录取需平均超过一本线18分,文科须平均超过一本线1分;
从排名看,成都理工大学远超成都信息工程大学,且成都理工大学是国家双一流学科建设高校,名气肯定远超后者;从录取分数线看,两者在理科录取相差却并不太大,文科录取前则要高出很多。一方面显示出成都理工大学重点院校的地位,一方面也体现出工科类专业的实用落地性的差异。
二、学校学科专业实力对比
成都理工大学是以地质、能源、资源科学、核技术、环境科学为优势,以化工、材料、电子、机械、信息科学、管理科学等多学科发展的省属重点大学。
成都理工大学的前身是
成都地质学院
,所以它也就沿袭了之前的有事传统,在地质类学科方面实力较强。
成都信息工程大学原名
成都气象学院
,2001年合并了原四川统计学校,并改名为成都信息工程大学。学校其特色非常鲜明,是以信息学科和大气学科为重点,工学、理学、管理学为主要学科门类的四川省属重点大学,被誉为“气象工程人才摇篮”与“统计人才摇篮”;
在
全国第四轮学科评估
中,
成信大
的信息与通信工程、计算机科学与技术、软件工程获评为C+档学科,统计学、管理科学与工程获评为C档学科,还是具备一定的综合实力。
另外,成都信息工程大学到目前还没有推荐免试研究生名额,也没有博士点位,这个也反映出其综合实力依然还不够;而成都理工大学是具备这个优势的,综合实力应该说远超过前者。
如果单纯从学科评比来看,肯定成都理工大学要强得多,但两个学校的发展方向显然是不同的,所以并没有太直接的对比关系。反而是两者都拥有的计算机学科,显然成都信息工程大学的C+更具实力,而且成都信息工程大学还拥有热门的电子类、信息通讯等专业。
三、与城市产业融合度
四川近年来高速发展,gdp产值也在逐年增加,逐步迈入国内经济强省行列;成都是四川省首当其冲的经济强市,一贯就占据着贡献排行榜前列。
近期,四川省明确各市后续发展产业重点,成都将架构先进制造业、现代服务业和新经济为支撑的现代化开放型产业体系,并进一一步谋划了“5+5+1”的产业细分领域。
“5”,即以电子信息、装备制造、医药 健康 、新型材料和绿色食品产业为重点,到2020年,建成电子信息万亿级产业,培育装备制造、医药 健康 万亿级产业,壮大新型材料和绿色食品千亿级产业。
“5”,即着力发展会展经济、金融服务业、现代物流业、文旅产业和生活服务业五大重点领域。到2020年,培育形成会展、金融、物流、文旅、生活服务5个千亿级产业。
“1”,即发展新经济培育新动能。成都将全面构建“人工智能+”“大数据+”“5G+”“清洁能源+”“供应链+”为核心的高技术含量、高附加值开放型产业体系,着力将成都建成最适宜新经济发育成长的新型城市。
从这个维度看,显然成都信息工程大学的学科与专业更匹配未来四川与成都的快速发展,无论是就业机会还是发展空间都要大一些。当然,并不是说成都理工大学的专业都不好,国家依然需要有一些底层的基础支撑产业与行业,是值得人尊敬的。但是事实就是这么残酷。
四、就业情况
不谈就业来看学校,那就是耍流氓,上学终归要回归到这一结果上,就业才是根本。
成都理工大学 2019届毕业生共7773 人,其中本科毕业生 7355 人,占毕业生总人数的 94.62%,男女生比例1.21:1,总体就业率为 90.16%。
其中,从毕业生去向构成来看,学校 2019 届毕业生以“签就业协议形式就业”为主
(32.88%),“其他录用形式就业”(22.37%)次之;同时,学校 2019 届本科毕业生分布在 82 个专业;辐射防护与核安全、环境工程和 遥感科学与技术 3 个专业的就业率达到 100.00%,其他学院除了人文类学科较低外,基本都在90%以上。尤其注意的是,其最核心也最强势的专业地球科学学院、地球物理学院、能源学院均没有排在前列,保持在90%左右。这个也源于近年来地质行业的弱势化,因为这个行业野外工作多、太辛苦,且发展也越发缓慢,所以行业相对不景气。
另外,2019届毕业生主要选择在四川省内就业(66.76%),省外就业人数较多的地区为广东省(7.91%)、重庆市(2.90%)、上海市(2.40%) 和北京市(2.40%)。其中在四川省内就业的毕业生主要流向了成都市(84.32%)和绵阳市(2.26%);
2019 届毕业生主要流向单位类型为其他企业(主要是民营企业),占比达到70.76%;其次为国有企业(20.65%);就业行业主要集中在“信息传输、软件和信息技术服务业” (19.33%)、“建筑业”(15.54%)及“制造业”(12.17%);就业单位规模主要集中在2000 人及以上(32.32%),其次是 50 人及以 下(14.93%)和 301-1000 人(14.50%)
2019 届本科毕业生税前月均收入为 5095.18 元;月薪区间主要集中在 4001-5000 元(28.18%),其次为 3001-4000 元(21.94%)。在“北京市”就业的毕业生薪酬优势较高,月均收入为 6453.13 元/月;而在“湖南省”就业的毕业生月均收入水平相对较低,为4613.64 元;在四川区域毕业生月均收入为4980元/月。
从就业单位分布来看,在“三资企业”就业的本 科毕业生薪酬优势较高,月均收入为 5965.44 元;而在“党政机关”就业的毕业生月均收入水平相对较低,为 4350.12 元。从就业行业分布来看,在“房地产业”就业的 本科毕业生薪酬优势较高,月均收入为 5643.98 元;而在“农、林、牧、渔业”领域就业的毕业生月均收入水平相对较低,为 4180.00元。
成都信息工程大学 2018 届毕业生本科生总人数为 4101 人(男生 2357 人,占 57.5%;女生 1744 人,占 42.5%),总体就业率为 94.66%。
2018 届毕业生本科分布于大气科学、电子信息工程等 52 个专业;研究生分布 于电子与通信工程等 25 个专业。各专业就业率总体较为均衡,传统优势专业整体较为理想。
毕业生就业行业分布广泛,最主要的就业行业是“信息传输、软件和信息技术 服务业”(28.13%)。
2018 届本科毕业生的月收入为 5284 元,比本校 2017 届(5163 元)高 121 元, 近年来均高于全国非“211”本科水平。
客观来看,成都信息工程大学的就业情况与质量相对很不错,因为其工科背景,再加上近年来四川与成都极大发展的大产业都需要计算机、电子信息、通讯等人才,所以学校的就业势头呈上升趋势,自然学下也会越来越热,性价比还是较高。
通过这些对比,希望能对你有所帮助,如果还有不清楚之处,可以联系我,再帮你详细分析。
过来人告诉你,找工作别人只会关心你是不是985 211 如果不是就只关心你是专科还是本科,只要不是985 211的本科,在这些公司里剩下的本科都一样,想去哪个大学 都可以,如果非要选读成都理工好一点点,因为在大学四年里你可以有点心理优越感,毕业后一点区别没有,一模一样。
完全不是一个层次,误人子弟!成理是双一流,仅次于川大,电子科大的第二梯队!另外一个啥都不是。客观评价,校内学生别来抬杠
肯定成都理工啊,孩子!分数够了的话填志愿千万别填错了啊!你来成都,你说你是成都理工的,别人一听,哦,挺好的!你说成信的,别人一脸懵逼。
肯定是选择成都理工大学,理工大学是2017年新增加的双一流建设高校。全国的双一流高校只有137所,理工的地质学入选双一流建设学科名单。两个学校的地位不是一个层次的。从录取就可以看出来。2018年四川理工大学理科录取分数线589.全省排位35936名,成都信息工程大学理科录取分数线565、全省排位57357名。
成都理工是“有余粮的地主”,成都信息工程大学是“欠债的杨白劳”。比喻不恰当,但大概就这情况。
成都哪里房子会升值？
世界向东,中国向西,成都向南!
如果资金充裕,有天府新区购房资质,我建议购买天府新区的房子!
天府新区也分为很多个板块!
最好的就是天府新区直管区!
直管区也分很多个板块!
一中心三城!
天府中心,科学城 西博城和文创城!
天府中心由原来的秦皇寺中央CBD发展而来。打造一个高端化,国际化现代化的一个
中央商务区
!主要就是发展高端商务,总部基地,行政政务。
目前吸引了中铁中建,中交,
中粮
,中冶等中字头的央企。在此处修建他们的西南总部!还有中海488高楼,万科西南总部,美莲堂艺术馆,西博城,保税中心等等…以后这里就是信的成都市中心(一轴双中心,天府广场和天府中心)
在这里购房以后增值会是非常不错的!
天新的交通也是非常优质的,比如说天府大道益州大道剑南大道和红星路南沿线全部南延!东西的有武汉路 正公路一类的
地铁,所有南北走向的地铁必穿天府新区。东西走向的有14号线,6号线三期
还有18号线链接了天府新区和
天府国际机场
!
天府新区天府中心的房子比如说中海的超级地标,万科的锦绣一类的。你可以去了解了解!
房子成都买了,基本上都能升值,只是多少而已!但是个人觉得天新是最具潜力的!
南门方向,天府新区确实离老城区太远,5-10年才会有起色。高新区在天府新区与老城区之间,重点特别强调,天府1-2-3-4-5街这块地方,这边有人卖房子瞬间被秒,拿起现金来秒。很多人重金拖中介找房源,只求能买到一套,可能觉得我夸大了,先看看1-5街有什么吧!
腾讯
,软件园,很多高 科技 公司,金融公司,新会展,桂系公园,保利国际商圈(在建),欧洲中心,比邻环球中心,承接天府新区,也可以叫天府新城。天府大道是成都脸面,这里就是脸面的脸面,这里的年轻人高技术人才特别多,有年轻人在就有未来,你们还等什么?均价才3万左右,有机会有条件的砸锅卖铁也要在这里整一套,放心现在是会拮据点,但后面会把你笑醒,打个比方吧,天府新区好比上海的
浦东新区
,1-5街好比陆角嘴,不要感谢我哦。
要说成都哪里房价升值?房产不仅仅是居住属性还有金融属性。说成都就不得不说背景
西部大开发
,西部大开发那就会想到成都两者相辅相成。那成都作为西部大开发的引擎城市它的发展有目共睹,10年时间房价翻翻至于那些地方翻几翻那有所不同。以
温江
来看10年的时候新房价在3000-4000的均价,而现在20年二手均价在14000左右,新房房价除了拿地早的基本在17000左右。
那么在新房17000的均价的情况下,二手房虽然目前波动还不大但是可以现象随着时间的推移会是什么情况?
成都现在的发展
过去的我没没有办法回去,未来我没也不用过多的去想象,你如果想要抓住城市发展的红利只能抓住现在。
东进
包括龙泉、
简阳
等,主要发展制造业比如 汽车 制造、家具制造等以制造业为主导。在一个就是简阳的天府国际机场,主要以航空物流为主的产业。
北改
北边一直是成都以前的工业区,连着改了好久也没有改过来。值得的一提的是青白江,本来依托容殴铁路港为跳板房价回上升,但是确遇上限购让人没有想到。
西控
成都西边本身属于成都水源发源地,近几年布局的产业也是以研发研究为主并不生产。所以西边主要还是以医疗研究以及教育教学为主导。
南拓
成都南方地势平坦、加上有一部分为浅丘,比较有利于城市的发展。南方主要以一中心三城为主要发展方向。天府中央商务区主要以总部经济为主,比如中交、中建等等总部设立在这里。天府大道以南下来是西博城,这里主要以国际车展、国际会议为主。再以南是科学成,其中以独角兽岛和紫光芯城最为突出。独角兽岛创新企业孵化为主要任务,计划3-5年孵化一只超级独角兽未上市估值100亿美金,五只独角兽(未上市市值在10亿美金)和若干蹬羚。独角兽:比如说现在的美团、
蚂蚁金服
等。紫光芯城主要以云计算、国产芯片自主研发为主。(因为华为事件国家也是大力支持芯片的自主研发)再往下是天府文创城,主要以影视基地、文化艺术为主比如:
华谊兄弟
影视基地、中意文化创意园。在往下视高联创考拉 科技 产业、眉山加州智慧城、国际康养城、时光小镇(远洋
太古里
同开发商)其他也不再多说
这些对于房产的金融属性有什么关系呢?下面一个公式去套。
政策>产业>人才 产业跟着政策走人才跟着产业走。 有人才有市场有需求才有价值!
本次以南拓为主要分析
当然还是有很多地方没有细分
以目前成都经济发展以及发展战略来看,成都二圈层住宅和部分三圈层住宅有很大的升值潜力!
因为目前二圈层整体房价还是比较温柔,不是高位,随着时间的发展,未来有着不小的上升空间!无论是东西南北方向,都有其升值。
可能有的人说目前热门区域是南边和东边,但是,这两个方向房价也不见太低。相反,西门和北门的房价,目前还处于一个低位!所以二圈层购房,哪个区域都还是不错!
三圈层,可购房投资的区域并不多,整体来说,三圈层房价目前还算是偏低,而且有几个区域未来可期!比如北边的青白江,南边的新津,西边的
崇州
这三个地方!
青白江,欧亚铁路港口,自贸区,未来人流量会大增,再加上,目前青白江新城区住宅基本上是沿着公园而建设,所以未来居住环境会非常舒适!大量的人口涌入和优渥的居住环境,会为青白江房价升值贷来莫大的助力!
新津,成都三圈层唯一一个今年就会通地铁的区域,便利的交通,牧马山富人聚集之地,加上属于天府新区协同发展的区域,未来新津的房价必然会上一个新的台阶,现在入手新津是一个非常好的时机!
崇州新城,毗邻
双流
和温江,未来经济上升空间大,崇州新城有大量的大型开发商入驻,周边生态公园初步成型,周边就业环境优渥,这些都会给崇州新城的房价带来相当重的筹码!
当然,如果购买公寓的话,个人还是建议在高新区或者天府新区,这样就更具有投资价值!
成都南边的房子以及
成都东部新区
的房子。
一、成都整体规划是,东进,西控,南拓,北改。
东进南拓,就是往东部和南部开发呢?因为东部地多,有足够多的土地可供使用。征地成本相比北边低,地理位置及地貌开发相比西边容易。更是国家战略建设
成渝经济圈
的必要之举,所以土地价格低,自然是房价相对也便宜。
二、南边和东边哪些区域有优势呢?
目前成都南边的房子一是高新区,二是天府新区,高新区是成都市政府所在地,是成都的新中心,当然投资价格也是非常高的。房价也高,如果资金充足可以考虑高新区的盘。天府新区呢现在科学城那一带,修了很多房子,短期内可能见不到升值空间,但是长远发展,该区域潜力巨大。另外就是东部新区,东部新区作为空港新城,未来 科技 城,以后的房子升值空间巨大。简阳、龙泉就不要考虑了,现在房价太高了,简阳都超过了二圈层的房价了。
作为一个资深蓉漂,我来谈谈我的看法:
成都目前重点发展的区域是东进东,部新区、南图拓的天府新区,这两个区域未来的发展潜力会很大,那要说到哪里的房价会升值呢,我觉得要分为几部分来看:
第一、主城区的房价毋庸置疑,绝对是升值最大的区域,莫看现在主城区的房价已经20000起了,但是主城区的教育资源集中,交通方便四通八达,医疗资源丰富且优质,商业聚集度都高等因素随着时间的推移,主城区的房价未来绝对还有大幅度的涨幅!
第二、近郊区域的温江、
郫县
、双流、龙泉、新都、天府新区等区域是近几年蓉漂的主战场,这里基本都有双地铁通往市区,居住环境也还可以,房价还是在可以接受的范围,由此,这些区域未来十年内都是蓉漂置业的主要阵地,所以近郊的这些区域也是升值潜力很大
第三、最近很火热新津、视高、青白江区域,个人觉得五年以内升值空间不会很大,最近很热完全是由于各大炒房团和置业经纪公司燥热出来的,由于这些区域不限购,大量没有购房资格的人认为成都房价会一直往上涨,然后就只有考虑这几个不限购大道区域,而经纪公司和置业经理人刚好抓住这些人投资欲望的心理,大肆渲染和推荐这些区域未来的发展趋势 。个人并不看好这些区域房子的升值空间!
成都房价下一个升值点是哪里呢?要解答这个问题,我们就一定要看一下成都的未来规划。
成都将坚持 “东进、南拓、西控、北改、中优”,促进城市可持续发展。目前在此基础上优化,新版规划目前分成都规划发展新局面:东新、南天、西融、北港。
东面:东部新区
西面:国家城乡融合发展试验区
南面:天府新区
北面:铁路港区(大港经开区)
从房价涨幅升值空间排名来分析应该中部区域 南部区域 东部区域 西部区域 北部区域。
1、中部区域:成都中心城区的房价,它是 历史 原因形成的,老企业集聚在那里,城市配套设置完善,也是常住人口最多的区域,所以即便是不再进行城市投资,也是相对比较成熟和完善的片区了。
2、南部区域:有天府新区在,未来的行政政务服务中心、 科技 创新中心、国际会展中心、区域性总部基地、高新技术产业服务基地;南部区域的华阳、双流楼盘销售异常火爆、包括地铁10号线覆盖的新津主城区,售价也在1.1万以上。
3、东部区域:有成都东部新区在,东部区域今后是,是落实成渝地区双城经济圈建设的现实需要,是东进战略的深化提升。现有经济发达的龙泉驿和东部新区规划的简阳今后的房价升值空间较大。
4、西部区域:西部区域是主打西控,是打牢城市生态本底、确保城市可持续发展的重要保障,主要涉及都江堰、郫都、温江、崇州、大邑、彭州、邛崃、蒲江及高新西区等9个区(市)县。“西控”的核心是提高产业门槛,优化资源利用方式,划定城市开发边界,重在以控促优,保护自然文化景观,提升西部生态功能,优化城乡空间结构,提升绿色产业发展能级。但是西部区域中有温江区、郫都区,金温江和金郫县坐镇,都江堰的房价一直销售较好,加上已经规划双地铁的崇州,部分楼盘也破1万,还有彭州和邛崃、彭州、大邑的等地也规划了S线和新型轨道,房价也在逐年递涨。
5、北部区域:“北改”,就是建设提升北部地区生态屏障,保护好 历史 性、标志性建筑,加快城市有机更新,改善人居环境;北部区域的包括部分彭州区域和青白江,青白江区虽然是成都的区,也一直被忽视着,限购区域中被划到三圈层,所以相对比成都的其他区域来说,它还是发展受限制,目前房价仅7000多,不过本次成都27号线规划到青白江,填补城市无地铁的空白,青白江区未来可期。
天府新区太远了,有钱还是买天府广场吧,最近有几个楼盘,均价才8万一平米
成都天府新区高新区温江区郫都升值空间大
首先分析支撑成都市房价继续走高几个重要群体:本市腾笼换鸟群体、省内地级市中高收入群体、省内三州高收入群体、省内(不含成都市)县级市高收入群体、北上广深退居成都市的中高收入群体、广袤的北方省区的中高收入和大学毕业生群体、人才引进群体、其他需求群体。这些群体将在未来许多年继续支撑成都市一、二圈层房地产市场。
再来分析潜力方向(附投资建议)
(1)非就业定居型北边三圈层尽量不碰,主要包括青白江、彭州和金堂(淮州新城除外),这些区域对主城区群众没有太多吸引力,相反西控区域的邛崃、大邑、崇州由于优质的生态环境远期具备升值潜力。刚需可考虑新津区地铁房。
(2)改善居住型北边不碰,包括一圈层的金牛北部和二圈层的新都,该方向本不属于重点发展区域,且改善人群稀少,刚需可考虑高新西区地铁板块和新都大丰板块。
(3)刚改选西边,全成都人的后花园,西控实质为物以稀为贵,首选温江光华大道板块,该板块是目前成都市主城区最宜居的板块之一,不用等待规划的不确定性,目前房价不高,临近青羊新城核心区(马厂坝tod)。西边靠南可选择双流九江和怡心湖板块。
(4)中期投资选天府新区成都直管区,天府新区无疑是成都市主城区配套最顶尖的板块(华阳除外),刚需首选锦江生态带,改善请看麓湖、秦皇湖和兴隆湖板块。
(5)远期投资选东部新区,既然是千年大计,除非用闲钱投资,否则不推荐,中期可考虑龙泉驿区东安湖板块,远期可考虑三岔湖板块,刚需勿入。
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